Proyecto de Reconstrucción Nacional suma exención de contribuciones y beneficios para viviendas
Este lunes se aprobó en Chile el proyecto de Reconstrucción Nacional, una reforma económica y tributaria que busca impulsar la inversión, beneficiar a propietarios mayores de 65 años y estimular el mercado inmobiliario. Entre los puntos destacados figura la exención de contribuciones para unos 200 mil adultos mayores propietarios de viviendas, medida que puede aliviar de forma directa el bolsillo de familias y jubilados.
El texto aprobado contempla además un subsidio a la tasa de interés para viviendas de hasta 6.000 UF. Con esta medida, la tasa podría bajar del 4% al 3% para una vivienda, facilitando el acceso a créditos hipotecarios y reactivando la demanda inmobiliaria, golpeada en los últimos años por el encarecimiento del financiamiento. Se suma el regreso del DFL2, que ahora introduce un impuesto único de 5% para el arriendo de departamentos de hasta 90 m2, fórmula pensada para reactivar la inversión y ofrecer mayor stock de arriendos accesibles.
Otra novedad es el ajuste de gastos públicos por US$ 2.000 millones y un récord de proyectos aprobados por cerca de US$ 50 mil millones en los últimos 12 meses, cifras que, según el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, permiten anticipar un crecimiento de la inversión entre 7% y 8% para el próximo año. La autoridad remarcó que el déficit fiscal medido en los últimos 12 meses bajó a 2,3% del PIB y que el gasto público se buscará mantener entre 0% y 1% de aumento para el presupuesto de 2027.
El texto aún debe sortear la revisión del Tribunal Constitucional, instancia a la que acudió la oposición con requerimientos que serán analizados en los próximos días. El Gobierno mantiene optimismo respecto a este proceso y proyecta una rápida recuperación del sector construcción, clave en la creación de empleos en el país.
Dentro del debate parlamentario, la reforma del mercado de capitales queda pendiente en sus detalles, con la meta declarada de reconvertir a Chile en un centro financiero regional. Organizaciones de adultos mayores y gremios inmobiliarios esperan hacerse parte de la discusión para asegurar la focalización real de los beneficios y la efectividad de las medidas anunciadas.
El Gobierno reiteró que las solicitudes de exención de contribuciones y acceso a subsidio hipotecario para viviendas pueden realizarse a través del sitio oficial de la Tesorería General de la República y el sistema de postulación DS1, respectivamente. La tramitación del impuesto único para arriendos DFL2 será regulada mediante una circular en las próximas semanas.
La discusión sobre la reforma y su reglamentación seguirá durante agosto, a la espera del pronunciamiento del Tribunal Constitucional y detalles específicos sobre la reforma al mercado de capitales.
