Diputado Sauerbaum destaca proyecto que reduce costos de créditos hipotecarios y reactiva la construcción
El diputado por Ñuble, Frank Sauerbaum, destacó la aprobación de un proyecto de ley que busca subsidiar la tasa de interés de los créditos hipotecarios, reduciendo el costo de los dividendos para las familias de clase media.
Esta iniciativa también impulsa la reactivación del sector de la construcción, reduciendo el stock de viviendas nuevas sin vender y generando más empleo.
Actualmente, el país cuenta con más de 105.000 viviendas nuevas disponibles, el 70% de ellas con un valor inferior a 4.000 UF. Esta sobreoferta ha frenado nuevos proyectos y generado una brecha de 158.000 empleos en el sector.
Para enfrentar esta crisis, el proyecto subsidiará la compra de viviendas de hasta 4.000 UF con un beneficio de hasta 60 puntos base en la tasa de interés y una garantía especial del Fogaes, similar al Fogape, para facilitar la entrega de créditos hipotecarios a quienes no pueden acceder a financiamiento.
El plan contempla hasta 50.000 subsidios, de los cuales 6.000 serán exclusivos para viviendas de menos de 3.000 UF, facilitando el acceso a familias de menores ingresos.
Además, se creará el Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda Nueva, dentro del Fogaes, que respaldará hasta el 60% del valor de la vivienda por un período de entre 5 y 15 años. Sauerbaum enfatizó que esta garantía se mantendrá incluso en casos de repactación o renegociación del crédito.
La medida tendrá una vigencia de 24 meses tras la publicación de la ley, asegurando su impacto inmediato. Además, se implementará el Programa de Garantías para la Recuperación Productiva Regional, pensado inicialmente para la región del Biobío, que perdió más de 20.000 empleos tras la quiebra de Huachipato.
Sauerbaum subrayó que esta herramienta también podrá aplicarse en otras regiones, como Ñuble, en caso de crisis económicas, con cobertura hasta diciembre de 2028 y vigencia de garantías por 12 años más.
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