Chillán

Cambios Claves en Chillán y Chillán Viejo: Nueva Ordenanza del Plan Regulador Entra en Vigencia

Con la reciente publicación en el Diario Oficial de la ordenanza del Plan Regulador Intercomunal de Chillán y Chillán Viejo (PRICH), ha entrado en vigencia un instrumento clave de planificación para la intercomuna.

Esta nueva regulación, que toma el lugar del plan anterior vigente desde 2007, define áreas de expansión urbana y establece directrices para los futuros planes reguladores de Chillán y Chillán Viejo.

Claudio Martínez, jefe de Planificación y Desarrollo del Gobierno Regional, destacó la importancia de este hito.

A partir de ahora, cualquier permiso de edificación en las zonas de extensión urbana deberá alinearse con las normativas del PRICH. Esto implica que tanto las Direcciones de Obras Municipales de Chillán como de Chillán Viejo deben adherirse a las nuevas normas que abarcan desde áreas productivas y de almacenamiento hasta infraestructuras clave como las eléctricas, de transporte y sanitarias.

El PRICH no solo trae cambios en términos de regulaciones de construcción, sino que también establece una densidad poblacional específica para los cuadrantes históricos de ambas comunas: 500 habitantes por hectárea en Chillán y 400 en Chillán Viejo. Estos parámetros deben reflejarse en los actualizados Planes Reguladores Comunales que ambas comunas deben comenzar a formular.

Este nuevo plan regulador intercomunal añade 3.493 hectáreas a la zona de extensión urbana y ajusta la ocupación de la industria en suelo rural, aumentando el área destinada a este fin en 1.123 hectáreas.

Estas medidas buscan no solo expandir el límite urbano sino también organizar mejor el uso del suelo y responder a las necesidades actuales de la intercomuna.

Martínez también subrayó el papel del Gobierno Regional en la coordinación de las actualizaciones necesarias para que la planificación urbana de Chillán y Chillán Viejo se ajuste a los estándares del PRICH, manteniendo las características únicas de la intercomuna.

Con la puesta en marcha de este plan, se abre un nuevo capítulo en la planificación y desarrollo urbano de la región, prometiendo un futuro organizado y sostenible para sus habitantes.

Para más información sobre el PRICH y sus implicaciones, el documento está disponible en la página web del Gobierno Regional: https://goredenuble.cl

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